|
|
用户名:yhl0532 笔名:yhl0532 地区: 山东-青岛 行业:其他 |
| 日 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 |
欢迎访问yhl0532的博客
你第一次到我这里
(作者置顶)
你第一次到我这里,
那时我叫大唐,
威震世界我强盛无比。
你赤著双脚、
衣衫褴褛。
诚惶诚恐你走进我的光辉大殿里。
我记得我叫秦的时候曾让徐福,
带领三千童男童女,
远渡东海,
扎根到你那里。
因此我认定:
有我的血液流到你的血管里。
对於你的潦倒,
我没有嫌弃。
我给了你锦衣朝服,
我盛唐全部礼仪、
和那双你穿到现在的木屐。
你千恩万谢,
满口"哈依、哈依"。
你藏不住那贪婪的目光,
我告诫自己--
这是一个人面兽心的家夥,就象在图上:
它的形状象一只可恶的虫蚁。
仁至义尽我送你回去,
还教给你我盛世的全部礼仪。
你走之後我轻声自语:
"它还会回来&uot;--
我等著你。
当我叫明的时候我等到了你。
你手拿倭刀,
穿著我教你做的唐衣。
你说你并不得已,
因爲後面星夏愕姆岢夹慵?
杀人放火你奸淫掠虏,
戚家儿郎把你赶下海去。
用东海水我洗著伤口,
贼心不死的禽兽--
我等著你!
日月如梭我身染重疾,
东方的巨人渐渐不能自己。
围攻撕咬我的兽群中,
我又看见了你:
强盗火拼你咬走了俄国熊罴,
独占我北方要地。
贪心不足你膨胀的恶欲。
终於到了"九.一八"那是一九三一,
血肉从我身上分离,
於是有了僞满供你驱骑。
欲壑难平你得寸进尺,
疯狂的野兽你竞妄想把世界归己。
一九三七的七月七,
我的胸膛上你印上了铁蹄。
作威作福你那麽得意,
心在淌血我把仇恨铭记。
多行不义你必自毙,
自作自受--
蘑菇云中你看见了自己的广岛和长崎。
夹著尾巴你滚了回去,
还有那面沾满血腥的膏药旗。
跟在霸强後面,
你又觉得有势可倚。
偷机取巧你开始发迹,
一夜之间你觉得富得无人可比。
不改的本性让你又暗藏杀人的利器,
打著自卫的幌子想把世人蒙弊。
爲富不仁你开始觉得自己家里挤,
又妄想到我的岛上来"钓鱼"!
伤疤犹在你就忘了痛,
参拜亡灵的政客们啊,
在靖国神社你们是否看见了东条英机?
往日的屈辱我怎能忘记?
昨天的病夫现在已有了强壮的身躯!
睁大眼睛我看你要向何处去?
还想再来吗?
--世世代代我等著你!
狼生的孩子仍然要吃肉,
魔鬼释缚后还会害人。
鬼魂在庙宇里在受膜拜,
人人都知道你贼心不死。
多少年来我受了你多少凌辱和欺骗,
强霸面前你又有狗仗人势,
又见到膏药旗在我的家里?!
我知道,你早晚还会回来,
如同饿狼常来觅食。
子弹上膛的猎枪手中拿紧吧,
我世世代代等着你!
-----我等着你!!
苦心人天不负百二秦关终属楚--一个真实的爱情故事
那年我18岁,正上大一。那时的我年少轻狂,放荡不羁。学业当然也一塌糊涂。辅导员经常找我谈话,说年轻人应该顶天立地,拼搏进取云云。而我的回答几乎让她吐 血。“我不是天才,80分对我来说已经足矣!”
人闲着也是闲着,总要找点事做。大一下学期我迷上了打扑克,虽然我的赌技平平。我的兴趣并不在打扑克本身,而是谁输了之后付出的代价,比如向女生宿舍打骚扰电 话之类的事。
我说这太“残酷”了,能不能换一种方式。那群混蛋异口同声的说不能,这显然是蓄谋已久。并说之后会给我“摆酒压惊”,我一本正经的对他们说:“摆酒就不必了, 过会抬我的尸体是,别忘了给我烧柱香!”
“壮士扼腕!”,我守在教学楼外,
那场景在我脑海里相当清晰。当时,人如潮水般的从教学楼里涌出,像早晨刚赶出来 的鸭子。
我弯身将
我开口说话了(确切的说是说谎):“
我的声音在那一刻相当柔和,富有磁性。我的同学说我有天才般的表演能力那群混蛋经常说我应该进中国戏剧学院。那样,我的名气早就超过克林顿了!
任何语言都无法描述我那时的心情。在众目睽睽之下,我被女生抽了一巴掌!
那一刻,我真想杀了那群混蛋!
“有志者事竟成破釜沉舟百二秦关终属楚,苦心人天不卧薪尝胆三千越甲可吞吴”!现在我也能卧薪尝胆了,为了“复仇”,我苦练牌技,扑克成了我生命一部分。这是我平生第一次真真正正做一件事,对扑克的熟悉程度,超过了我脸上的“青春痘分布图”。
“不经历风雨怎么见彩虹”,经过半年的磨练,那年九月,我在全校举行的“扑克超级联赛(民间形式)”中,在二哥和五弟的配合下,如异军突起。我“诛文丑,斩颜良,过五关斩六将”,取得了476胜、24平、9负的骄人战绩。我们狂扫各系,威震全校,横扫赌坛,笑傲江湖。在随后的“超霸杯”(民间形式)上我们以压倒性优势将上届“赌圣”也就是那群混蛋碾的粉碎。“有仇不报非君子”!他们为半年前的行为付出了代价:我让他们在中午放学时,身着运动短裤,光着上身,赤着脚,围着教学楼跑了一圈。“裸奔”事件,使他们名声大振。而我 们则荣升 新一届“赌圣”,江湖人称“梦幻三人组”。
我一直认为自己是个小人,是不折不扣的“中山狼”,得志便猖狂。我没有料到就在我得意忘形时,一片阴影向我逼近,“枪声总有余响”,那群混蛋开始向我“复仇” 了。
“裸奔”事件后不久,前代赌圣一改往日“仇视”的目光,皮笑肉不笑的问我敢不敢再来一次,我听了大笑。笑话,在下自成名以来,驰骋疆场,身经千战,何曾怕过!
我拉来二哥和五弟作我的副手,我们情同手足,配合默契,这也是我们战无不胜,攻无不克的原因。那天的牌出奇的好,却输的莫名其妙。待我明白二哥和五弟捣鬼之时,已晚矣!尽管我垂死挣扎,使出浑身解数,仍难逃脱困境,只好认输。
实际上,那群混蛋和我都是好友,尽管我们经常相互捉弄,“物以类聚”嘛这次我所付出的代价简直是一部“血泪写就的历史”!他们让我再次
那群混蛋也知道我这次是“凶多吉少”,都拿出“独门绝技”传授与我。二哥阿强是系里的帅哥,公认的情圣。这次慷慨的拿出他多年情场撕杀的绝技——追女三绝。追女三绝技一是大胆,二是勇敢,三是不要脸。据他讲,此绝技的重要程度不亚于《九阴真经》。我非常感激他,痛打了他一十八拳,算是报答。
五弟阿龙更绝。他说,一个意味深长的吻更能打动女孩子的心。他特地拉来他那位长相极不平常的女友在我面前做示范。看着他们在我面前旁若无人的咬着,我整整吐了一百零八次。主要是因为他的女友长相太不寻常了——一脸旧社会相!
第二天,我全副武装身怀追女三绝技
我在她的众多女同学面前拿出了一枝娇艳欲滴的红玫瑰,我想这更容易满足她的虚荣心。看的出来,
也许是她的拒绝,激起我骨子里的倔强的性格。在随后的三天里,我使出浑身解数,追女三绝技更是频频使用,但收效甚微。看来这只母天鹅是至死也不会原谅我了。
转眼到了周末,事情还是毫无进展。坦白的讲,我想做的事,从来没有一件做不到过。这使我对
周六是大学生狂欢的日子。每逢这天,学校里的一对对的狗男女便缠在一起,到校外去浪漫。(“浪漫”一词,吾校方言,其词真意,“漫”字去掉)
我手持扩音器,来到了女生楼下。扯开嗓子,狂叫起来:“
我继续狂叫着,
时间仿佛被拉的很长很长,每一秒都那么漫长。奇迹终于出现了,
那天晚上,月挂在半空,特别的圆,特别的亮。天空没有一片云,一场“倾盆大雨” 却从天而降!的的确确是一大盆!顿时,我浑身上下湿透了,我马上感觉到了“雨水”的温度——42.75度:洗脚的最佳温度!女生楼的笑声更响了,我到了绝境,山穷 水尽!我明白如果我就此离去,风度将荡然无存。
一股深深的悲哀从我心底涌起,绝境中我的天终于显山露水,于是,我说了一个谎言,虽然我的一生说过无数的谎言,但我认为这是最完美,最能显现我的天赋的谎 言。很多时候,我不得不承认自己有天才般的演技。
我用一种非常忧伤,非常低沉地语调开口了:“
笑声响了一阵马上停了下来,空气中仿佛有种不知名的东西在流动着,周围是令人心 悸的静谧。我明白,自己今天是栽到家了。
时间不长,确切的说只有两分钟,但我却感到那么漫长。希望在一点点失去,就在我万分绝望时。
她走到了我的面前,显然她在极力控制着自己的情绪,她终于开口了:“你这个混 蛋,你究竟想干些什么?”
我没有说话,而是拥她入怀,低下头,忘情的吻着她的脸,她的眼,她的唇。五弟说 的好,有时一个长长的吻更能打动女孩的心。
我抱起
我身后,掌声如潮。
路口灯下,系主任、辅导员、还有几位
我找了一个石凳,
回到宿舍,已是半夜,他们都没有睡。我的表现让他们大跌眼镜,他们说我简直是个情场天才。我则回答,“赌场失意,情场得意”。没有同他们像往常一样胡侃,匆忙 收拾了一下自己的东西。
他们都沉默了,我们都清楚,学校的校规极严,我必将受到学校严厉的制裁开除学籍,抑或是勒令退学。我等待着明天的结果,像一个死刑犯一样等待着行刑的日子。
那一夜,我失眠了,却不是为了这。我明白自己并不爱
第二天中午,处分通告贴出,是“留校察看,取消学位”,我有点意外。事后才知,那群混蛋主动找到辅导员,叙述了整个事情的经过,愿意同我一起接受学校的处分,辅导员也为我苦苦求情,否则,用系主任的话说:“这样的学生早就应该让他滚蛋!”
处分通告贴满了校园内所有的宣传栏。我发现辅导员的文采是如此优秀,通告写的相当慷慨激扬。我看着通告,傻傻的想,辅导员写的情书一定会非常感人的。尔后,学校又组织了一场“大学里应该做什么”的讨论,并让每一位同学交学习汇报。我又一次成了学校的“风云人物”。我没有见那些汇报,但我能想象到在他们的文中,我道德败坏到何种程度,堕落到哪种地步”那群混蛋因拒绝对我发表任何评论,而被学校 处以“警告”处分。
以后的每一天我都在尴尬中度过,虽然我有天才般的演技,但这种感觉真的很累。我 “仅有的一点良知”让我痛苦不堪。
我用许许多多的谎言推脱了和她单独相处的机会,
好不容易到了寒假,我松了一口气,终于不用说谎了。我总想向她说明,但却不能。
以她的性格,肯定会把我“碎尸万段”。
辅导员
寒假在我依依不舍中过去。我有种预感,我
最可恨的是那道力学题太诱人了,我解完这道题,放下笔,才意识到大事不妙了。第二天,
我心中激起千万道狂澜,却一脸平静、一字一句的问她:“你开始就知道,是吗?” 她点了点头。我没有说话,出了办公室,把门摔的山响。
我心中有种说不出的滋味,我真的生气了,却不知该生谁的气。
出院
我想尽了一切方法使她开心。我找来一首诗词,里面含着她的名字。是“君住长江 头,我住长江尾,思君不见君,共饮长江水”
其实
当她身体好些时,我带着她到河边游玩,我想给她所有的欢乐。
我心底有种深深的失落。我原以为到这时我会轻松,然而我错了。我的生活一下子单调起来,我有些怀念以前的日子了。日子就这样平淡的过着。那天有我的一封信,是
当你看到这封信时,也许我早已不知在哪儿的世界了。我很感激你这段时间对我的照顾,谢谢你带给我快乐。从很小起,我就得了这种病。我知道自己会在一个春暖花开的早晨离去。因此在大学里,我只想孤孤单单的一个人静静地等待那一天的到来。
可你的出现,打破了这一切。你知道吗?当一个女生经常议论的“帅哥”向我示爱时,我心里是多么慌乱,你却一次次让我失望。我知道你并不爱我,可总是安慰自己 说你是认真的。
我没有和你告别,我不愿你看到我现在这么憔悴的样子,我只想在你心中留下我最美丽时的影子。都怪我,那天我们在河边时我不该看你的许愿,也许你的愿望就能实现 了。我很快乐,因为我找到了我所爱的人。你的君”
我的心仿佛一下子被什么击中了,我问清了她的住址,坐在了开往那个海边小城的列 车上。我只有一个想法,我要见她!
在一个深巷里,我找到了她的家,门上有一把生锈的锁,锁很久没有打开过了。我坐在门前的台阶上,一年来所有的事情都在我眼前晃过。我到现在才发现,我对
第三天,我心情沉重的离开了。临上车前,我在众人万分惊诧的目光中伏下身去,伏下身去,把脸贴在地上,地凉凉的,象
不争气的泪水流了出来,一颗一颗滴在了这块生她养她的土地上。我突然发现,我其实是非常在乎
大学剩余的两年光阴很快就要过去了。我所有的荣辱都随着时光的流逝而流逝,我成 了一个普普通通的学生,没有人还记得那些啼笑皆非的往事。
在这两年中,我一个人静静地生活着。树叶黄了又绿,绿了又黄。在春暖花开时,我一个人坐在石凳上,物是人非,花儿还是那么娇艳,只留我一个人舔舐着心头的伤痕。很多时候,我望着天空无数的星星,却不知道那一颗是
大四时,我报考了上海的那所大学,并且是
成绩出来后,所有的人都大吃一惊,我考出了让所有人都目瞪口呆的极高分,也包括我自己。我想在另一个世界的
两天后,辅导员告诉我,学校经认真研究后决定授予我学位,这就意味着我可以到上海去读研了。我脸上没有如何表情,心里没有任何感觉。没有了
我早早做完了毕业设计,一个人慢慢地回味着大学四年所有的风风雨雨。那段时间,我白天睡,晚上睡,上课睡,下课也睡,因为只有我睡着了,在梦中我才能见到陈 君,看着
我不相信有人死鬼魂的,却总希望有。我无数次祈求上苍,能给我一个机会,能让我对
那天晚上,我回到校外的住处,(为准备考研,我在校外租了房子)就在我开门时,突然有人叫我,“木头哥!”这熟悉的声音,几乎将我击倒。我蓦然回过头,楼梯口,昏黄的灯光下,一袭白裙的
一切仿佛都在梦中,我不敢开灯,怕开灯
幸福的感觉几乎将我击跨!我从没有料到会有这样的结局!我们一起回味着以前所有可笑的事情。我问她是否还记得我在河边所许的愿望,她羞红了脸,用小手使劲捶打我的胸膛。其实,我的所谓的“愿望”很让人难以启齿,是一句很“色”的话,让我的吻遍布
去年国庆节时,
~你哭了还是笑了!~
到底哪一个爱你多一些
青岛市房地产买卖合同
青岛市房地产买卖合同
青岛市房屋土地资源管理局
青岛市工商行政管理局 制定
二○○三年三月
特 别 告 知
一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《青岛市房地产转让办法》共同制定的示范文本,当事人可以约定采用,或参照示范文本订立买卖合同。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写;【 】内容为并列的选择项,可根据实际选择,不予选择的划除;
四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题:
1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前,应与其配偶协商一致,出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任。
2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保,双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人,买受人享有“两书”规定的权益。
4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的,产权人应委托具有相应资质等级勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前,买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料,查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制,以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。
7、买卖已抵押房地产的,出卖人应当事先书面通知抵押权人,并就有关事项协商一致,同时告知买受人房地产抵押的事实。
8、房地产买卖后的土地使用权
(1)居住房屋
居住房屋出售,占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中,房地产权证注明土地使用年限的,应在合同第三条第(一)项如实填写。
未补交土地出让金的花园住宅出售时,买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续,补交出让金,并选择合同第三条第(二)项。
(2)非居住房屋
该土地使用权以出让方式取得的,出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第(一)项,其中,房地产权证注明土地使用年限的,应如实填写。
按照法律、法规、规章规定,划拨土地上房地产买卖,买受人应办理土地使用权出让手续,按规定缴纳土地使用权出让金,当事人应选择第三条第(二)项。
除上述情况外,《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式,属此范围的,当事人应在第三条第(三)项内约定。
9、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房屋未经依法征用,只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
10、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖,除房屋交接和权利转移外,住房内
的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
11、维修基金交割。根据《青岛市居住物业管理条例》规定,房地产买卖合同生效之日起的十日内,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续,帐户内结余维修基金的交割,当事人可在补充条款中约定。
五、为保障买卖双方自身权益,防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害,凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的,受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章;其中:委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示,以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据;
六、为方便当事人订立买卖合同补充条款,拟订下列范例,当事人可根据需要自由选择,范例未经当事人选取,不作为合同内容。
房地产权利保证条款范例:甲方保证,上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。在本合同签订前,该房地产已存在的权利负担,乙方同意甲方按下述第 项处理:
(一)本合同生效后 日内,甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记,逾期未注销的,乙方有权追索甲方的违约责任。
(二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下,乙方承认并继受该项权利,并同意办理变更登记。
户口迁移条款范例:甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的 日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的,甲方承担赔偿责任。
七、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度,合同当事人一旦选择了仲裁,就意味着不能再向法院起诉。因此,合同当事人如不愿仲裁的,愿意向法院起诉的,请将合同第十三条划去。
八、本合同示范文本可向房地产交易中心购取。
青岛市房地产买卖合同
(合同编号: )
立房地产买卖合同人
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过
公司居间介绍(房地产执业经纪人:
,经纪人执业证书号: )】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:
(一)甲方依法取得的房地产权证号为: ;
(二)房地产座落在青岛市 【区】【县】
【路】 【弄】【新村】 【支弄】 号 室。(部位: )房屋类型: ;结构: ;
(三)房屋建筑面积 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得;
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)span lang="EN-US">
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为
( 币)计 元。(大写): 仟 佰
拾 万 千 百 拾 元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第 款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。
(三)
第四条 甲、乙双方同意,甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【
第五条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认,自本合同签订之日起的 日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。
一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的 %的违约金,合同继续履行。
二、乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的 日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、
第十条 甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方,甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。
一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款 %的违约金,合同继续履行。
二、甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的 日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、
第十一条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。
第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【 公证处公证】【 】之日起生效。
第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交青岛仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起诉的,请将此条款划去)。
第十四条 本合同一式 份,甲、乙双方各执 份,
、 和 【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。
补 充 条 款
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附 件 一
房屋平面图及房地产四至范围
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附 件 二
随房屋同时转让的设备及装饰情况
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
设备:
装饰:
附 件 三
付款协议
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
本合同签订后,乙方于 年 月 日支付全部房价款的
%计 币 元,作为定金。待支付尾款时抵作房价款。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 币 元(大写): 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 币 元(大写): 。
附 件 四
物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
除下述所列应由甲方、乙方支付的各项费用外,在【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方承担;【权利转移】【权利占有】后,使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。
1、由甲方承担的费用:
2、由乙方承担的费用:
附 件 五
相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
已购公房参加房改购房时的同住成年人意见:
同意出售上述房屋。
(签章)
(签章)
(签章)
(签章)
租赁情况:
抵押情况:
相邻关系:
附 件 六
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司:(章)
联系地址:
联系电话:
房地产执业经纪人姓名:
房地产经纪人执业证书号:
联系电话:
居间介绍、代理内容:
【代理委托方: 方】
甲方(一):
【身份】【 】
证号:
【居住】【注册】地址:
邮政编码:
代理人:
联系电话: &nbp;
【本人】【法定代表人】
(签章)
甲方(二):
【身份】【 】
证号:
【居住】【注册】地址:
邮政编码:
代理人:
联系电话:
【本人】【法定代表人】
(签章)
年 月 日签于:
乙方(一):
【身份】【 】
证号:
【居住】【注册】地址:
邮政编码:
代理人:
联系电话:
【本人】【法定代表人】
(签章)
/font>
乙方(二):
【身份】【 】
证号:
【居住】【注册】地址:
邮政编码:
代理人:
联系电话:
【本人】【法定代表人】
(签章)
年 月 日签于: